ഈ ഗെയിം മാറ്റുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ ആശ്വാസത്തിൽ നിന്ന് ആർക്കാണ് പ്രയോജനം?
ഒരു പ്രധാന സാമ്പത്തിക പ്രഖ്യാപനത്തിൽ, മന്ത്രി മൈക്കൽ മഗ്രാത്ത് ആയിരക്കണക്കിന് ഐറിഷ് വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് പ്രതീക്ഷ നൽകി. ഖജനാവിന് 125 മില്യൺ യൂറോ ചിലവാകുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ റിലീഫ് നടപടികൾ, 2022 ജൂലൈ മുതൽ നിരന്തരമായ ഇസിബി പലിശ നിരക്ക് വർദ്ധനയുടെ ആഘാതം പേറുന്നവരെ സഹായിക്കാൻ പ്രത്യേകം രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിട്ടുള്ളതാണ്.
ഈ ആശ്വാസം എല്ലാ മോർട്ട്ഗേജ് ഹോൾഡർമാർക്കും ഒരു സാർവത്രിക അനുഗ്രഹമാണോ എന്ന് ചിന്തിക്കാൻ എളുപ്പമാണ്, എന്നാൽ സത്യം കൂടുതൽ സൂക്ഷ്മമാണ്. ഈ നടപടികൾ രണ്ട് പ്രത്യേക ഗ്രൂപ്പുകളിൽ ലേസർ-കേന്ദ്രീകൃതമാണ്: ട്രാക്കർ മോർട്ട്ഗേജ് ഹോൾഡർമാർ, വേരിയബിൾ നിരക്കുകൾ ഉള്ളവർ. ഈ വിഭാഗങ്ങളിലെ ഏകദേശം 160,000 വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് ഈ നടപടികളിൽ നിന്ന് കാര്യമായ പ്രയോജനം ലഭിക്കുന്നു, ഇത് കുറച്ച് സാമ്പത്തിക സ്ഥിരത വീണ്ടെടുക്കാൻ അവരെ അനുവദിക്കുന്നു.
എന്നിരുന്നാലും, ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളോ 80,000 യൂറോയിൽ താഴെയുള്ള മോർട്ട്ഗേജുകളോ ഉള്ള അര ദശലക്ഷത്തിലധികം മറ്റ് ഭവന ഉടമകൾ ഈ സമ്പാദ്യത്തിൽ പങ്കുചേരില്ല. ട്രാക്കർ മോർട്ട്ഗേജ് ഹോൾഡർമാർ വർഷങ്ങളോളം കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്ക് ആസ്വദിച്ചുവെങ്കിലും, ഇസിബി വർദ്ധനകൾ മൂലം വായ്പാ സേവന ചെലവുകൾ കുതിച്ചുയരുന്നതിന്റെ പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ അവർ ഇപ്പോൾ അഭിമുഖീകരിക്കുന്നു. ഈ വീട്ടുടമകളിൽ പലരും ജീവിതത്തിന്റെ രണ്ടറ്റവും കൂട്ടിമുട്ടിക്കാൻ പാടുപെടുകയാണ്, അവരുടെ സാമ്പത്തിക ഭാരം ലഘൂകരിക്കാനാണ് ഈ ആശ്വാസം ലക്ഷ്യമിടുന്നത്.
മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ ആശ്വാസം എങ്ങനെയാണ് പ്രവർത്തിക്കുന്നത്?
മുൻ വർഷാവസാനം €80,000 മുതൽ €500,000 വരെയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകളുള്ള ഭവന ഉടമകൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ ഇളവ് ആക്സസ് ചെയ്യാവുന്നതാണ്. 2023-ൽ ഉടനീളം മോർട്ട്ഗേജ് തിരിച്ചടവിലെ മാറ്റങ്ങൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു, സാധ്യതയുള്ള സമ്പാദ്യത്തിന്റെ പരിധി €1,250 ആയി സജ്ജീകരിച്ചിരിക്കുന്നു.
എന്നിരുന്നാലും, ഈ റിലീഫ് എല്ലാ ECB- ചുമത്തിയ നിരക്ക് വർദ്ധനകളും ഉൾക്കൊള്ളില്ലെന്ന് വ്യക്തമാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. പകരം, 2022-നെ അപേക്ഷിച്ച് 2023-ൽ വീട്ടുടമകൾ നടത്തിയ പലിശ പെയ്‌മെന്റിൽ ഇത് ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു. ഈ ആശയം വ്യക്തമാക്കുന്നതിന്, നമുക്ക് ഇത് കൂടുതൽ വിഭജിക്കാം:
നിങ്ങൾ 2022 ജൂലൈ വരെ 1,000 യൂറോയുടെ പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്‌ക്കുന്നുവെന്ന് സങ്കൽപ്പിക്കുക. 2022 അവസാനത്തോടെ, ECB നിരക്ക് വർദ്ധന കാരണം നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ തിരിച്ചടവ് ശരാശരി € 1,200 ആയി വർദ്ധിച്ചു. ഇതിനർത്ഥം 2022-ൽ നിങ്ങളുടെ വാർഷിക ലോൺ ചെലവ് €13,000 ആയിരുന്നു. ഇപ്പോൾ, 2023-ലെ നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ തിരിച്ചടവ് ശരാശരി €1,400 ആണെങ്കിൽ, 2023-ലെ നിങ്ങളുടെ വാർഷിക ലോൺ ചെലവ് €16,800 ആയിരിക്കും. നിങ്ങളുടെ 2022, 2023 പേയ്‌മെന്റുകൾ തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസത്തിൽ നിങ്ങൾക്ക് 20% നികുതി ഇളവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാം, ഈ ഉദാഹരണത്തിൽ ഇത് €3,800 ആണ്, ഇത് മൊത്തം €720 ലാഭിക്കുന്നതിന് കാരണമാകുന്നു. സർക്കാർ കണക്കുകൾ പ്രകാരം, ശരാശരി വീട്ടുടമസ്ഥൻ ഏകദേശം 757 യൂറോ ലാഭിക്കണം.
നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ ആശ്വാസം എങ്ങനെ ക്ലെയിം ചെയ്യാം ?
അപേക്ഷിക്കുന്നതിന്, revenue.ie സന്ദർശിക്കുക, 2022-ലും 2023-ലേയും നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ നൽകാൻ തയ്യാറാകുക. നിങ്ങളുടെ യോഗ്യതയും നിങ്ങളുടെ സമ്പാദ്യത്തിന്റെ വ്യാപ്തിയും നിർണ്ണയിക്കുന്നതിൽ ഈ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ നിർണായകമാകും.
സാമ്പത്തിക അനിശ്ചിതത്വത്തിന്റെ ഒരു കാലത്ത്, ഈ ടാർഗെറ്റഡ് മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ ഇളവ്, വർധിച്ച വായ്പാ സേവനച്ചെലവുമായി പിണങ്ങുന്ന വീട്ടുടമകൾക്ക് ഒരു ലൈഫ് ലൈൻ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ഭാവി സുരക്ഷിതമാക്കാനുള്ള ഈ അവസരം നഷ്ടപ്പെടുത്തരുത്. ഇന്നുതന്നെ അപേക്ഷിക്കുക, പ്രതിവർഷം €1,250 വരെയുള്ള സമ്പാദ്യം അൺലോക്ക് ചെയ്യുക!
