അയർലൻഡിൽ സ്വന്തമായി വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് വലിയൊരു സന്തോഷവാർത്ത. സർക്കാരിന്റെ ‘ഫസ്റ്റ് ഹോം സ്കീം’ (First Home Scheme – FHS) 2027 ജൂൺ വരെ നീട്ടുകയും, 30 ദശലക്ഷം യൂറോയുടെ അധിക ഫണ്ട് അനുവദിക്കുകയും, 16 പ്രാദേശിക അതോറിറ്റി മേഖലകളിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വില പരിധി വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്തിട്ടുണ്ട്. ജൂലൈ 1 മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വന്ന ഈ സുപ്രധാന വിപുലീകരണം, വർധിച്ചുവരുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി വിലകൾക്കിടയിലും ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് വീടുകളിലേക്ക് എത്തുന്നത് കൂടുതൽ എളുപ്പമാക്കും.
നിലവിൽ ആകെ 740 ദശലക്ഷം യൂറോയുടെ (370 ദശലക്ഷം യൂറോ സർക്കാരിൽ നിന്നും തുല്യമായ തുക പങ്കാളിത്ത ബാങ്കുകളിൽ നിന്നും) പിന്തുണയുള്ള ഫസ്റ്റ് ഹോം സ്കീം, 2022 ജൂലൈയിലാണ് ആരംഭിച്ചത്. യോഗ്യരായ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും മറ്റ് യോഗ്യരായ ഭവനവാങ്ങുന്നവർക്കും ഫണ്ടിംഗ് വിടവ് നികത്താൻ സഹായിക്കുന്ന ഒരു ഷെയർഡ് ഇക്വിറ്റി പദ്ധതിയാണിത്. ഈ സ്കീം വഴി, പുതിയ വീടിന്റെ വിലയുടെ 30% വരെ (ഹെൽപ്പ് ടു ബൈ സ്കീമിനൊപ്പം ആണെങ്കിൽ 20%) സർക്കാർ വഹിക്കും. ഇതിന് പകരമായി വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥതയിൽ സർക്കാർ ഒരു ഓഹരി എടുക്കും, ഇത് പിന്നീട് വീട് ഉടമയ്ക്ക് തിരികെ വാങ്ങാവുന്നതാണ്. സ്വയം നിർമ്മിക്കുന്ന വീടുകൾക്കും വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കുന്ന വീടുകൾ ഉടമ വിൽക്കുമ്പോഴും ഈ പദ്ധതിയുടെ ആനുകൂല്യം ലഭിക്കും.
2027 ജൂൺ വരെ സ്കീം ദീർഘിപ്പിച്ചത് രാജ്യത്തുടനീളമുള്ള രാഷ്ട്രീയ നേതാക്കൾ സ്വാഗതം ചെയ്തു. ലൂത്തിലെ ഫിനെ ഗേൽ ടിഡി പോള ബട്ടർലിയും ഫിയാന ഫെയ്ൽ ടിഡി എറിൻ മക്ഗ്രീഹാനും തങ്ങളുടെ സന്തോഷം പ്രകടിപ്പിച്ചു. ലൂത്ത് കൗണ്ടിയിൽ “കൂടുതൽ ആളുകൾക്ക് ഫസ്റ്റ് ഹോം സ്കീം പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ” വില പരിധിയിലെ വർദ്ധനവ് സഹായിക്കുമെന്ന് ഡെപ്യൂട്ടി മക്ഗ്രീഹാൻ പറഞ്ഞു. അതുപോലെ, ടിപ്പററി ടിഡിമാരായ മൈക്കിൾ ലോറിയും മൈക്കിൾ മർഫിയും ഈ “അത്യന്താപേക്ഷിതമായ” വിപുലീകരണത്തെ പ്രശംസിച്ചു, താങ്ങാനാവുന്ന ഭവന ആവശ്യങ്ങളോട് സ്കീം എങ്ങനെ പ്രതികരിക്കുന്നു എന്ന് അവർ എടുത്തുപറഞ്ഞു.
ആരംഭം മുതൽക്കേ FHS വലിയ താല്പര്യവും സ്വാധീനവും ചെലുത്തിയിട്ടുണ്ട്. 2025 Q1 അവസാനത്തോടെ 3,300-ൽ അധികം വീടുകൾ വാങ്ങുകയോ നിർമ്മിക്കുകയോ ചെയ്തു, കൂടാതെ രാജ്യത്തുടനീളം 6,700-ൽ അധികം ആളുകൾക്ക് സ്കീമിനായി അംഗീകാരം ലഭിച്ചു. 2025-ന്റെ ആദ്യ മൂന്ന് മാസങ്ങളിൽ അപേക്ഷകളിലും അംഗീകാരങ്ങളിലും ഗണ്യമായ വർദ്ധനവ് ഉണ്ടായി, 2024 Q4 നെ അപേക്ഷിച്ച് പുതിയ അപേക്ഷകളിൽ 49% വർദ്ധനവും അംഗീകാരങ്ങളിൽ 51% വർദ്ധനവുമാണ് രേഖപ്പെടുത്തിയത്.
ഏറ്റവും പുതിയ അവലോകനം അനുസരിച്ച്, ബാധകമായ 16 പ്രദേശങ്ങളിലെ വില പരിധി വർദ്ധിപ്പിച്ചു, മിക്കതിലും 25,000 യൂറോയുടെ വർദ്ധനവുണ്ടായി. ഇത് മുമ്പ് യോഗ്യതാ പരിധിക്ക് തൊട്ടു മുകളിലായിരുന്ന കൂടുതൽ ആളുകൾക്ക് ഇപ്പോൾ സഹായം ലഭിക്കാൻ വഴിയൊരുക്കും. ലൂത്തിൽ വില പരിധി 425,000 യൂറോയായും മായോയിൽ 400,000 യൂറോയായും ഉയർന്നു. ഡബ്ലിൻ സിറ്റി, ഡൺ ലവോഘെയർ-റാത്ത്ഡൗൺ, ഫിംഗൽ, സൗത്ത് ഡബ്ലിൻ, കോ. വിക്ലോ എന്നിവിടങ്ങളിലെ വലിയ നഗരപ്രദേശങ്ങളിൽ എല്ലാ തരം പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കും ഇപ്പോൾ 500,000 യൂറോയാണ് പുതിയ പരിധി.
ഭവന വിപണിയെ ദോഷകരമായി ബാധിക്കാതെ ഭവന ലഭ്യതയെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നു എന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ, ഈ സ്കീമിന്റെ വില പരിധികൾ വർഷത്തിൽ രണ്ടുതവണ അവലോകനം ചെയ്യുന്നു. ഈ വിപുലീകരിച്ചതും മികച്ച ഫണ്ടുകളുള്ളതുമായ സ്കീം, അയർലണ്ടിൽ സ്വന്തമായി വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് നിർണായകമായ പിന്തുണ തുടർന്നും നൽകും
