ഓസ്‌ട്രേലിയയിൽ വീട്ടവില ഉയരുന്നതും, യുവ ഓസ്‌ട്രേലിയക്കാർക്ക് ഗൃഹസ്വപ്‌നം കൈവിടുന്നതുമായ സാഹചര്യത്തിൽ, വിദേശികൾക്ക് നിലവിലുള്ള വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള വിലക്ക് സർക്കാർ പ്രഖ്യാപിച്ചു. ഈ നിരോധനം ഏപ്രിൽ 1, 2025 മുതൽ മാർച്ച് 31, 2027 വരെ പ്രാബല്യത്തിൽ വരും.
ഗൃഹ മന്ത്രി ക്ലേർ ഓ’നീൽ പറഞ്ഞു, “ഈ പുതിയ നയം ആയിരക്കണക്കിന് വീടുകൾ ഓസ്‌ട്രേലിയക്കാർക്ക് ലഭ്യമാക്കും.”
വിദേശ കമ്പനികൾക്കും താൽക്കാലിക താമസക്കാർക്കും, അഥവാ അന്താരാഷ്ട്ര വിദ്യാർത്ഥികൾക്കുമാണ് ഈ വിലക്ക് ബാധകമാവുക. രണ്ടു വർഷത്തിന് ശേഷം ഈ നയം തുടരുമോ എന്നതിനെക്കുറിച്ച് വിലയിരുത്തും.
പ്രതിപക്ഷം വിമർശനവുമായി മുന്നോട്ട്
പ്രതിപക്ഷ നേതാവ് പീറ്റർ ഡട്ടൺ കഴിഞ്ഞ വർഷം സമാനമായ ഒരു നയം നിർദ്ദേശിച്ചിരുന്നുവെങ്കിലും, അന്ന് ഈ സർക്കാർ അതിനെ തള്ളി. പ്രതിപക്ഷ ഭവന കാര്യ വക്താവ് മൈക്കേൽ സുക്കാർ സർക്കാരിനെതിരെ രൂക്ഷ വിമർശനം ഉന്നയിച്ചു:
“കഴിഞ്ഞ 12 മാസമായി അവർ ഈ നയം തള്ളിയിരുന്നു. ഇപ്പോൾ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് അടുത്തപ്പോൾ അതേ നയം അവർ കൈക്കൊള്ളുന്നു.”
ഇതോടൊപ്പം, ഭൂമി സംഭരണ (land banking) നിയന്ത്രണങ്ങൾ കർശനമാക്കാനും സർക്കാർ പദ്ധതിയിടുന്നു. വിദേശ നിക്ഷേപകർക്ക് നൽകിയിരിക്കുന്ന ഭൂമികൾ ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിനുള്ളിൽ വികസിപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
“ഇത് എല്ലാ പ്രശ്നങ്ങൾക്കും പരിഹാരമാകില്ല. എന്നാൽ ഓസ്‌ട്രേലിയക്കാർക്ക് വീട് ലഭ്യമാക്കാൻ ഇത് ഒരു നിർണായക നടപടിയാണ്,” ഓ’നീൽ വ്യക്തമാക്കി.
വിലക്കിന്റെ ഭവനവിപണിയിലേക്കുള്ള സ്വാധീനം കുറവായിരിക്കും
തൊഴിലുറപ്പ് വിദഗ്ദ്ധർ പ്രവചിക്കുന്നത് ഈ പുതിയ നയം വീട്ടവിലയെ അധികം ബാധിക്കില്ല എന്നാണ്. കാരണം, 2022-23 കാലഘട്ടത്തിൽ ആകെ 5,360 വീടുകൾ മാത്രമാണ് വിദേശികൾ വാങ്ങിയത്, അതിൽ മൂന്നിലൊന്ന് മാത്രം നിലവിലുള്ള വീടുകളായിരുന്നു.
നയം ശക്തമായി നടപ്പാക്കാൻ, ഓസ്‌ട്രേലിയൻ ടാക്സ് ഓഫീസ് (Australian Taxation Office) കൂടുതൽ പണം ലഭ്യമാക്കും.
മെയ് 17നകം നടക്കാനിരിക്കുന്ന തെരഞ്ഞെടുപ്പിനോടനുബന്ധിച്ച്, ഭവന വില കുറയ്ക്കാൻ എല്ലാ പ്രധാന പാർട്ടികളും പ്രതിജ്ഞാബദ്ധരായിട്ടുണ്ട്. ഖജാനാമന്ത്രി ജിം ചാൾമേഴ്‌സും ക്ലേർ ഓ’നീലും ചേർന്ന് നൽകിയ പ്രസ്താവനയിൽ, ഭവന നിർമാണം വർദ്ധിപ്പിക്കാനും കൂടുതൽ ആളുകൾക്ക് വീടുകൾ ലഭ്യമാക്കാനും സർക്കാർ ശക്തമായ നടപടി സ്വീകരിക്കുമെന്ന് വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുണ്ട്.
