അയർലൻഡിലെ ഭവന പ്രതിസന്ധി പുതിയൊരു തലത്തിലേക്ക് എത്തിയിരിക്കുന്നു. കഴിഞ്ഞ വർഷം (2025) അയർലൻഡിൽ നടന്ന കുടിയൊഴിപ്പിക്കലുകളിൽ (Evictions) 90 ശതമാനവും നടന്നത് വാടകക്കാരുടെ യാതൊരു തെറ്റും കൂടാതെയാണെന്ന് പ്രമുഖ ഭവന ചാരിറ്റിയായ ‘ത്രെഷോൾഡ്’ (Threshold) വെളിപ്പെടുത്തി. അതായത്, വാടക കൃത്യമായി നൽകുകയും വീട് വൃത്തിയായി പരിപാലിക്കുകയും ചെയ്യുന്നവരാണെങ്കിൽ പോലും, ഉടമസ്ഥന്റെ താൽപ്പര്യപ്രകാരം ഏതുനിമിഷവും വീട് ഒഴിയേണ്ടി വരുന്ന അവസ്ഥയിലാണ് അയർലൻഡിലെ വാടകക്കാർ.
വാടകക്കാരൻ നിയമപരമായ തെറ്റുകൾ ഒന്നും ചെയ്തിട്ടില്ലെങ്കിലും, ഉടമസ്ഥന് ചില പ്രത്യേക സാഹചര്യങ്ങളിൽ വീട് ഒഴിപ്പിക്കാൻ നിയമം അനുവാദം നൽകുന്നുണ്ട്. ഇതിനെയാണ് ‘നോ-ഫോൾട്ട് കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ’ എന്ന് പറയുന്നത്. 2025-ലെ കണക്കുകൾ പ്രകാരം ഇതിന് പ്രധാനമായും രണ്ട് കാരണങ്ങളാണുള്ളത്:
- വീട് വിൽക്കാനുള്ള തീരുമാനം: കുടിയൊഴിപ്പിക്കലുകളിൽ 63 ശതമാനവും നടന്നത് ഉടമസ്ഥർ വീട് വിൽക്കാൻ തീരുമാനിച്ചതുകൊണ്ടാണ്. അയർലൻഡിൽ വീടുകളുടെ വില കുതിച്ചുയരുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, ചെറിയ നിക്ഷേപകർ തങ്ങളുടെ വീടുകൾ വിറ്റ് ലാഭമെടുക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നത് വാടകക്കാരെ സാരമായി ബാധിക്കുന്നു.
- ഉടമസ്ഥനോ ബന്ധുക്കളോ താമസം മാറുന്നത്: ഏകദേശം 25 ശതമാനം കേസുകളിൽ ഉടമസ്ഥനോ അദ്ദേഹത്തിന്റെ അടുത്ത ബന്ധുക്കളോ താമസിക്കാൻ വരുന്നു എന്ന കാരണത്താലാണ് വാടകക്കാരോട് ഒഴിയാൻ ആവശ്യപ്പെട്ടത്.
അയർലൻഡിലെ മലയാളി സമൂഹത്തെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം ഈ വാർത്ത അതീവ ആശങ്കാജനകമാണ്. മലയാളികളിൽ ഭൂരിഭാഗവും വാടക വീടുകളിലാണ് താമസിക്കുന്നത്. കൃത്യമായി വാടക നൽകുന്നവരായിട്ടും, പെട്ടെന്ന് ഒരു നോട്ടീസ് ലഭിക്കുമ്പോൾ മറ്റൊരു വീട് കണ്ടെത്തുക എന്നത് നിലവിലെ സാഹചര്യത്തിൽ അസാധ്യമാണ്. പ്രത്യേകിച്ച് കുട്ടികളുള്ള കുടുംബങ്ങൾക്ക് സ്കൂൾ മാറേണ്ടി വരുന്നതും, ജോലിക്കടുത്തുള്ള വീടുകൾ ലഭിക്കാത്തതും വലിയ മാനസിക സമ്മർദ്ദമുണ്ടാക്കുന്നു.
ഡബ്ലിൻ (Dublin), കോർക്ക് (Cork), ലിമെറിക് (Limerick) തുടങ്ങിയ നഗരങ്ങളിലാണ് ഈ പ്രശ്നം ഏറ്റവും രൂക്ഷമായിരിക്കുന്നത്. മലയാളികൾക്കിടയിൽ ഭവനവായ്പ (Mortgage) എടുത്ത് സ്വന്തം വീട് വാങ്ങാനുള്ള പ്രവണത വർദ്ധിക്കാൻ ഇത്തരം കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ ഭീഷണികളും ഒരു കാരണമാണ്.
കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ തടയാൻ സർക്കാർ ‘ടെനന്റ്-ഇൻ-സിറ്റു’ (Tenant-in-Situ) എന്നൊരു പദ്ധതി നടപ്പിലാക്കിയിട്ടുണ്ട്. ഇതുപ്രകാരം, ഉടമസ്ഥൻ വീട് വിൽക്കാൻ തീരുമാനിച്ചാൽ പ്രാദേശിക കൗൺസിലിന് ആ വീട് വാങ്ങി വാടകക്കാരെ അവിടെത്തന്നെ തുടരാൻ അനുവദിക്കാം. എന്നാൽ, ഈ പദ്ധതി സോഷ്യൽ ഹൗസിംഗ് (HAP/RAS) ആനുകൂല്യം ലഭിക്കുന്നവർക്ക് മാത്രമാണ് പ്രയോജനപ്പെടുന്നത്. ഇടത്തരം വരുമാനക്കാരായ സ്വകാര്യ വാടകക്കാർക്ക് ഈ ആനുകൂല്യം ലഭിക്കുന്നില്ല എന്നത് വലിയൊരു പോരായ്മയായി ചൂണ്ടിക്കാണിക്കപ്പെടുന്നു.
അയർലൻഡിലെ വാടക നിയമങ്ങളിൽ സമൂലമായ മാറ്റം വേണമെന്ന് ത്രെഷോൾഡ് ആവശ്യപ്പെടുന്നു. യൂറോപ്പിലെ മറ്റ് പല രാജ്യങ്ങളിലും നിലവിലുള്ളതുപോലെ, ഉടമസ്ഥൻ വീട് വിറ്റാലും വാടകക്കാരന് അവിടെ തുടരാൻ അനുവാദം നൽകുന്ന രീതിയിലുള്ള നിയമങ്ങൾ അയർലൻഡിലും വരണമെന്നാണ് ഇവരുടെ ആവശ്യം. അല്ലാത്തപക്ഷം, ഈ വർഷം ഭവനരഹിതരാകുന്നവരുടെ എണ്ണം റെക്കോർഡ് നിലയിൽ എത്തുമെന്ന് ഇവർ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകുന്നു.
ഈ ഗുരുതരമായ സാഹചര്യം നേരിടാൻ സർക്കാർ അടിയന്തരമായി ഇടപെട്ടില്ലെങ്കിൽ, സാധാരണക്കാരായ ജനങ്ങൾ തെരുവിലേക്കിറങ്ങേണ്ടി വരുന്ന അവസ്ഥയുണ്ടാകുമെന്നാണ് രാഷ്ട്രീയ നിരീക്ഷകർ കരുതുന്നത്.
