അയർലൻഡിലെ പ്രധാന നഗരങ്ങളിലെ പഴയതും ജീർണ്ണിച്ചതുമായ കെട്ടിടങ്ങളെ ആധുനിക ഭവനങ്ങളാക്കി മാറ്റുന്നതിനുള്ള ലിവിംഗ് സിറ്റി ഇനിഷ്യേറ്റീവ് (Living City Initiative – LCI) പദ്ധതിയിൽ വൻ മാറ്റങ്ങൾ പ്രഖ്യാപിച്ചു. നഗരമധ്യത്തിൽ താമസിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്കും പഴയ കെട്ടിടങ്ങൾ പുതുക്കിപ്പണിയുന്നവർക്കും വലിയ തോതിലുള്ള ആദായനികുതി (Income Tax) ഇളവ് നൽകുന്ന ഈ പദ്ധതി 2028 ഡിസംബർ 31 വരെ നീട്ടിയതായി ധനമന്ത്രി അറിയിച്ചു.
ഡബ്ലിൻ, കോർക്ക്, ലിമെറിക്, ഗാൽവേ, വാട്ടർഫോർഡ്, കിൽക്കെന്നി എന്നീ ആറ് നഗരങ്ങളിലെ പ്രത്യേകമായി നിശ്ചയിക്കപ്പെട്ട മേഖലകളിൽ (Special Regeneration Areas) താമസിക്കുന്നവർക്കാണ് ഈ പദ്ധതിയുടെ ഗുണം ലഭിക്കുന്നത്. 1915-ന് മുൻപ് നിർമ്മിക്കപ്പെട്ട കെട്ടിടങ്ങൾ പുതുക്കിപ്പണിയാനോ താമസയോഗ്യമാക്കി മാറ്റാനോ ചിലവാക്കുന്ന തുകയുടെ നിശ്ചിത ശതമാനം നികുതിയിൽ നിന്ന് കുറയ്ക്കാൻ ഈ പദ്ധതി ഉടമസ്ഥരെ അനുവദിക്കുന്നു.
അയർലൻഡിൽ സ്ഥിരതാമസമാക്കിയ മലയാളി കുടുംബങ്ങൾക്ക്, പ്രത്യേകിച്ച് നഗരപ്രദേശങ്ങളിൽ വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് ഇതൊരു സുവർണ്ണാവസരമാണ്. നഗരമധ്യത്തിലെ പഴയ കെട്ടിടങ്ങൾ കുറഞ്ഞ വിലയ്ക്ക് വാങ്ങി, അവ പുതുക്കിപ്പണിയുന്നതിന് ചിലവാകുന്ന തുക പത്ത് വർഷ കാലയളവിൽ നിങ്ങളുടെ ഇൻകം ടാക്സിൽ നിന്ന് കുറയ്ക്കാം (Tax Offset).
ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ ഒരു പഴയ കെട്ടിടം വാങ്ങി അത് താമസയോഗ്യമാക്കാൻ 50,000 യൂറോ ചിലവാക്കിയാൽ, ആ തുക ഘട്ടംഘട്ടമായി നിങ്ങളുടെ നികുതി ബാധ്യതയിൽ നിന്ന് കുറയ്ക്കാൻ സാധിക്കും.
പുതിയ മാറ്റങ്ങൾ
- കാലാവധി നീട്ടി: 2028 അവസാനം വരെ പദ്ധതി നീട്ടിയത് നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ സമയം നൽകുന്നു.
- തുക വർദ്ധിപ്പിച്ചു: കെട്ടിട നിർമ്മാണ സാമഗ്രികളുടെ വില വർദ്ധിച്ച സാഹചര്യം കണക്കിലെടുത്ത്, നികുതി ഇളവിന് അർഹമായ പരമാവധി തുകയിൽ 15 ശതമാനം വർദ്ധനവ് വരുത്തി.
- ലളിതമായ നടപടികൾ: മുൻപ് ഈ പദ്ധതിക്കായി അപേക്ഷിക്കുന്നത് വളരെ സങ്കീർണ്ണമായിരുന്നു. എന്നാൽ ഇപ്പോൾ ലോക്കൽ കൗൺസിലുകളിൽ നിന്ന് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടികൾ ലളിതമാക്കി.
നഗരങ്ങളിലെ കടകൾക്ക് മുകളിലുള്ള ഒഴിഞ്ഞു കിടക്കുന്ന ഭാഗങ്ങൾ (Above the Shop) അപ്പാർട്ട്‌മെന്റുകളാക്കി മാറ്റുന്നതിന് ഈ പദ്ധതി വലിയ മുൻഗണന നൽകുന്നു. കോർക്ക്, ലിമെറിക് തുടങ്ങിയ നഗരങ്ങളിൽ ഇത്തരം ആയിരക്കണക്കിന് സ്ഥലങ്ങൾ ഒഴിഞ്ഞു കിടക്കുന്നുണ്ട്. ഇവ താമസയോഗ്യമാക്കുന്നതിലൂടെ നഗരങ്ങളിലെ ഭവനക്ഷാമത്തിന് വലിയൊരു പരിഹാരം കാണാൻ കഴിയുമെന്ന് ഭവനമന്ത്രി ദാരാ ഒബ്രിയൻ പറഞ്ഞു.
നിങ്ങൾ വാങ്ങാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന അല്ലെങ്കിൽ നിലവിലുള്ള കെട്ടിടം 1915-ന് മുൻപ് നിർമ്മിച്ചതാണോ എന്നും അത് ‘സ്പെഷ്യൽ റീജനറേഷൻ ഏരിയ’യിൽ പെട്ടതാണോ എന്നും ആദ്യം പരിശോധിക്കണം. ഇതിനായി അതത് സിറ്റി കൗൺസിലുകളുടെ വെബ്സൈറ്റ് സന്ദർശിക്കാവുന്നതാണ്. നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങൾ തുടങ്ങുന്നതിന് മുൻപ് കൗൺസിലിൽ നിന്ന് അനുമതി പത്രം (Letter of Certification) വാങ്ങേണ്ടത് നിർബന്ധമാണ്. പണി പൂർത്തിയായ ശേഷം റവന്യൂ വകുപ്പ് വഴി നികുതി ഇളവിനായി അപേക്ഷിക്കാം.
അയർലൻഡിലെ ഭവന പ്രതിസന്ധി പരിഹരിക്കാനും നഗരങ്ങളുടെ പൈതൃകം നിലനിർത്താനും ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള ഈ പദ്ധതി പ്രവാസികൾക്കും വലിയൊരു മുതൽക്കൂട്ടാകും. പ്രത്യേകിച്ച് വാടക വർദ്ധനവ് മൂലം നഗരങ്ങളിൽ നിന്ന് മാറി താമസിക്കേണ്ടി വരുന്നവർക്ക് നഗരഹൃദയത്തിൽ തന്നെ സ്വന്തം വീട് എന്ന സ്വപ്നം സാക്ഷാത്കരിക്കാൻ ഇത് സഹായിക്കും.
