അയർലൻഡിലെ പാർപ്പിട പ്രതിസന്ധിക്ക് പരിഹാരം കാണുന്നതിനായി വിപ്ലവകരമായ ഒരു തീരുമാനത്തിന് ഇന്ന് മന്ത്രിസഭ അംഗീകാരം നൽകുന്നു. വീടിന്റെ പിന്നാമ്പുറങ്ങളിൽ ‘മോഡുലാർ ഹോമുകൾ’ (Modular Homes) അല്ലെങ്കിൽ ലോഗ് ക്യാബിനുകൾ നിർമ്മിക്കുന്നതിന് ഇനി മുതൽ പ്ലാനിംഗ് പെർമിഷൻ (Planning Permission) ആവശ്യമില്ല. ഭവന മന്ത്രി ഡാരാ ഒബ്രിയൻ അവതരിപ്പിക്കുന്ന ഈ നിർദ്ദേശം അയർലൻഡിലെ ആയിരക്കണക്കിന് മലയാളികൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ള പ്രവാസികൾക്കും വലിയ ആശ്വാസമാകും.
പുതിയ നിയമപ്രകാരം 45 ചതുരശ്ര മീറ്റർ (485 square feet) വരെ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള മോഡുലാർ വീടുകൾ പ്ലാനിംഗ് അനുമതിയില്ലാതെ തന്നെ വീടിന് പുറകിലായി നിർമ്മിക്കാം. മുമ്പ് ഇത്തരം വീടുകൾക്ക് കടുത്ത നിയന്ത്രണങ്ങൾ ഉണ്ടായിരുന്നു. എന്നാൽ പുതിയ നിയമം അനുസരിച്ച് ബെഡ്റൂം, അടുക്കള, ബാത്ത്റൂം എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്ന ഒരു ചെറിയ സ്വതന്ത്ര വീട് തന്നെ പറമ്പിൽ നിർമ്മിക്കാൻ സാധിക്കും.
അയർലൻഡിൽ സ്വന്തമായി വീടുള്ള മലയാളികൾക്ക് ഈ നിയമം രണ്ട് വലിയ ഗുണങ്ങളാണ് നൽകുന്നത്:
- വാടക വരുമാനം: ഈ മോഡുലാർ വീടുകൾ വാടകയ്ക്ക് നൽകാൻ സർക്കാർ അനുമതി നൽകിയിട്ടുണ്ട്. അയർലൻഡിലെ ‘റെന്റ്-എ-റൂം’ (Rent-A-Room) പദ്ധതി പ്രകാരം വർഷത്തിൽ 14,000 യൂറോ (ഏകദേശം 12 ലക്ഷം രൂപ) വരെ നികുതി നൽകാതെ വാടകയിനത്തിൽ സമ്പാദിക്കാൻ സാധിക്കും. മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കാൻ ബുദ്ധിമുട്ടുന്ന മലയാളി കുടുംബങ്ങൾക്ക് ഇതൊരു വലിയ കൈത്താങ്ങാകും.
- താമസ സൗകര്യം: നാട്ടിൽ നിന്ന് വരുന്ന മാതാപിതാക്കൾക്കോ, മുതിർന്ന മക്കൾക്കോ സ്വതന്ത്രമായി താമസിക്കാൻ ഈ ‘ഗാർഡൻ ഹോമുകൾ’ ഉപയോഗിക്കാം. സ്റ്റുഡന്റ് വിസയിൽ എത്തുന്ന മലയാളി വിദ്യാർത്ഥികൾക്ക് കുറഞ്ഞ ചിലവിൽ താമസ സൗകര്യം ഒരുക്കാനും ഇത് സഹായിക്കും.
പ്ലാനിംഗ് പെർമിഷൻ വേണ്ടെങ്കിലും ഈ വീടുകൾ നിർമ്മിക്കുമ്പോൾ ചില കാര്യങ്ങൾ നിർബന്ധമാണ്:
- ഫയർ സേഫ്റ്റി: തീപിടുത്തം തടയാനുള്ള എല്ലാ സുരക്ഷാ സംവിധാനങ്ങളും ഉണ്ടായിരിക്കണം.
- ബിൽഡിംഗ് കൺട്രോൾ: വീടിന്റെ ഗുണനിലവാരം സർക്കാർ നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിച്ചിരിക്കണം.
- ഉപയോഗം: വീടിന്റെ മുൻഭാഗത്തോ സൈഡിലോ ഇത്തരം വീടുകൾ നിർമ്മിക്കാൻ അനുവാദമില്ല; പിന്നാമ്പുറത്ത് മാത്രമേ പാടുള്ളൂ.
ഈ തീരുമാനത്തിനെതിരെ ചില ഭവന നിർമ്മാണ സംഘടനകൾ രംഗത്തെത്തിയിട്ടുണ്ട്. പരിശോധനകൾ ഇല്ലാതെ ഇത്തരം വീടുകൾ നിർമ്മിക്കുന്നത് ‘തറവാടുകളുടെ’ ഭംഗി നശിപ്പിക്കുമെന്നും, ഗുണനിലവാരമില്ലാത്ത വീടുകൾ വാടകയ്ക്ക് നൽകാൻ ഇത് കാരണമാകുമെന്നും ഇവർ ഭയപ്പെടുന്നു. എന്നാൽ 2026-ൽ അയർലൻഡ് നേരിടുന്ന കടുത്ത വീട് ക്ഷാമം പരിഹരിക്കാൻ ഇത്തരം ‘പ്രാക്ടിക്കൽ’ ആയ തീരുമാനങ്ങൾ അത്യാവശ്യമാണെന്ന് ടാവോയിഷെ മിഹോൾ മാർട്ടിൻ വ്യക്തമാക്കി.
ഇന്ന് മന്ത്രിസഭയുടെ അംഗീകാരം ലഭിച്ചാൽ, ജൂലൈ മാസത്തോടെ ഈ നിയമം പ്രാബല്യത്തിൽ വരും. സെപ്റ്റംബറിൽ പുതിയ അധ്യയന വർഷം തുടങ്ങുന്നതിന് മുൻപായി അയർലൻഡിലെ വീടുകളിൽ ഇത്തരം സൗകര്യങ്ങൾ ലഭ്യമാകുമെന്നാണ് സർക്കാർ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത്. ഏകദേശം 80,000 യൂറോ ചിലവിൽ നിർമ്മിക്കാവുന്ന ഇത്തരം വീടുകൾ വരും വർഷങ്ങളിൽ അയർലൻഡിലെ ഭവന വിപണിയുടെ മുഖച്ഛായ തന്നെ മാറ്റും.
